楼上漏水楼下怎么样处置

查清状况再做判断

发生楼上漏水，第一应明确状况。一是要证明不是自己人为的去损毁的，假如真是如此，那就该你一个人来解决问题了。二是在查明导致楼上漏水是邻居的责任。

为了弄清状况，受损业主可请房子水平检验部门对漏水缘由及应怎么样修补作出鉴别。三是要看房屋还是否在质保期内，由于一般新购房屋的防水质保为5年，管道质保为2年。假如房屋漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，假如你是最顶楼住户，发生楼上漏水，需要是开发商或物业公司来进行修理的，并且成本也由他们承但。

交涉实行办法

查清状况后，假如楼上漏水是什么原因实为楼上邻居是什么原因导致的话，受损业主可依据自己学会的状况，向楼上或邻居讲清状况，提出修补需要及修补期间对自己导致损害的赔偿问题。

假如楼上邻居不配合或不准时修补的话，受损业主可依据规定：不动产的相邻各方，应当根据有利生产、便捷生活、团结互助、公平适当的精神，正确处置截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方导致妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。将争议提交到法院处置。

当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的成本依据有关法律法规，再通过法院需要楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制实行。

引使用方法条

侵权责任法